济南世纪融金金融服务公司
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一、什么是房产抵押贷款?
又称为住房抵押贷款,这是一种不同于一手房屋贷款和二手房屋贷款的贷款种类。这是近些年来新兴起的一种贷款方式,其用途可用于房贷,也可用于其他消费类贷款。

二、房屋二次抵押的注意事项?
1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额(房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。
2、二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样;
3、尽管《城市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意,但对第二个抵押权人要尽到告知义务。
4、一般来说,二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额。以免抵押人万一不能清偿债务,给登记部门带来行政诉讼。