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按揭房获得抵押贷款的两种方法

编辑:济南世纪融金金融服务公司  时间:2015/05/04  字号:
摘要:按揭房获得抵押贷款的两种方法

很多贷款买房的朋友经常会问一个问题。自己有一套正在按揭的房子,贷款还没有还完,现在急用钱,想知道能否拿这套还没有还完贷款的房子抵押。

 理论上说,这是无法抵押贷款的,因为房子已经被抵押给银行了。不过也有变通的方法:

 一是找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱。然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分:一部分还给亲友,一部分自己支配。

 二是如果无法找到帮忙的亲友,可以找担保公司为你垫资,将房子赎出来,将房屋解除抵押后便可以重新办理房屋抵押。

 房屋抵押贷款对房屋一般有以下几个要求:房屋的年限在20年之内;面积要大于50平米;有较强的变现能力,也就是房屋所处的位置。

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